La perle de l’océan Indien attire les investisseurs attentifs qui cherchent les placements à haut rendement dans un écrin naturel préservé. Découvrez comment investir à La Réunion en toute sécurité.
Investir à La Réunion : osez le grand écart !
Investissement locatif pour les vacances ou annuel, ou résidence principale ? Le marché de l’immobilier de l’île de la Réunion offre une large variété de biens. Solide, il propose des avantages fiscaux adossés à une législation avantageuse.
Vous bénéficierez de la loi Pinel outre-mer (jusqu’à 32 % de réduction fiscale) ou encore du dispositif Girardin industriel. Ce dernier propose une défiscalisation plafonnée à 18k € par an et par foyer (contre 10k € en métropole). Les opportunités sont nombreuses dans un marché marqué par une dynamique en forte croissance. En optant pour un vol Marseille – La Réunion, vous découvrirez vite comment effectuer un investissement rentable.
Un paradis sur terre
L’île de la Réunion, c’est aujourd’hui un taux de croissance de 5 %. C’est aussi une population de près d’un million d’habitants en croissance rapide et un taux de TVA de 8,50 %. Sans oublier un tourisme de masse (430 000 touristes chaque année).
L’île représente l’idéal du tourisme des tropiques. Une mer transparente, des lagons paradisiaques, une nature sauvage et préservée et des plages immenses au sable fin (Saint-Leu, La Saline-les-Bains)… De plus, la Réunion est facile d’accès par avion via des vols Nantes – La Réunion, par exemple.
Investir à La Réunion : les points clés
La situation du bien est primordiale sur une île. Privilégiez les villes à l’économie et à la vie culturelle énergiques, ou bien les villes côtières, sièges d’activités nautiques diversifiées.
Vous y verrez arriver de nombreux touristes via des vols Montpellier – La Réunion. Soyez vigilant et recherchez les conseils de professionnels reconnus. Ils sauront vous orienter vers des biens correspondant à votre profil d’investisseur. Vous éviterez ainsi les pièges inhérents aux investissements lointains.
Le prix des biens immobiliers à La Réunion
Le prix du mètre carré moyen s’établit à 2 234 € par m² pour une maison. Comptez 2 236 € pour un appartement avec des écarts importants entre les localités.
Ces tarifs sont moins chers que dans les autres départements d’outre-mer (2 264 € par m² en moyenne). Pour les loyers, comptez dans les 600 € mensuels et plus de 700 € pour un T2 à Saint-Denis centre, ou 800 € pour un T3 à Saint-Gilles.
La Réunion est donc une île favorable à l’investissement immobilier, avec une économie dynamique et de nombreux atouts touristiques. N’hésitez pas à vous rapprocher de la chambre de commerce et d’industrie de l’île de la Réunion pour vous aider dans votre projet.